ワコーレ本山フラッツ

  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩6分

  • 1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

23.6
割高

推定相場価格より21.6%割高

販価
5,498万円
84.2万円/㎡
相場
4,521万円
69.3万円/㎡
3,408
4,150
4,892
5,633
AI査定結果
推定相場価格
4,521万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,150万円〜4,892万円
63.6万円/㎡〜74.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ワコーレ本山フラッツ
5,498万円（84.2万円/㎡）/ 5階 / 65.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は77.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/085,498万円84.2万円5階 65.27㎡ 3LDK南
2025/12/274,280万円65.6万円4階 65.27㎡ 2LDK南
2025/12/124,180万円64.4万円3階 64.93㎡ 3LDK南
2025/10/204,980万円76.3万円5階 65.27㎡ 3LDK南
2025/07/045,480万円84.0万円5階 65.27㎡ 3LDK南
2025/05/296,080万円93.2万円5階 65.27㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は69.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/08
ワコーレ本山フラッツ
神戸市東灘区本山中町三丁目
摂津本山駅6分 5,498万円84.2万円65.27㎡3LDK5階 / 5階建 南1994年32戸RC
2026/05/11御影ロジュマン
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 4,080万円66.9万円60.95㎡1LDK2階 / 7階建 南西1995年11戸RC
2025/11/30ファサード御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 5,290万円70.8万円74.7㎡2LDK+S4階 / 7階建 南東1990年24戸SRC
2026/05/11ファミーユ御影いずみ
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 4,380万円63.8万円68.69㎡2LDK1階 / 3階建 北西1994年14戸RC
2026/04/01グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 5,980万円74.9万円79.79㎡3LDK4階 / 8階建 南1998年43戸RC
2025/03/19甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 4,280万円71.3万円60.07㎡2LDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2024/12/14コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 4,990万円63.6万円78.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1999年30戸RC
2025/06/09ファミールグラン御影ウィズ
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 3,699万円64.6万円57.26㎡2DK2階 / 3階建 西1999年18戸RC
2024/09/03メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 4,880万円64.1万円76.15㎡3LDK9階 / 12階建 北西1997年79戸SRC
2026/06/05住吉本町ロジュマン
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 5,790万円81.7万円70.86㎡3LDK4階 / 6階建 南1997年19戸RC
2026/06/02ネオ・ディ御影中町
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅9分 4,850万円68.8万円70.46㎡3LDK3階 / 7階建 南東1998年17戸RC
2025/11/26エクセーラ住吉
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅4分 4,580万円65.2万円70.22㎡3LDK3階 / 9階建 南東1992年13戸SRC
2026/06/02エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 4,998万円78.1万円64.03㎡2LDK+4階 / 10階建 南1997年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で59.2%上昇、神戸市東灘区では7.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して71.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
38.4万円/㎡
前年比+59.2%
神戸市東灘区
49.1万円/㎡
前年比-7.5%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ本山フラッツ
所在地兵庫県神戸市東灘区本山中町三丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩6分
築年月1994年
階数5階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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